更新时间:2022.12.01
购房合同不备案有效。交易双方未在合同中约定合同生效条件的,购房合同未备案,也具有合同效力,即法定约束力。所谓商品房合同登记备案制度,是指开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后,将合同送房地产主管部门审查登记的程序行为,也是开发商在商品房交
二手房阴阳合同的法律效力的认定是:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
二手房阴阳合同的法律效力的认定如下:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
二手房买卖签订阴阳合同的,如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容
依法成立的购房合同具有法律效力,我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的
《民法典》规定,依法成立的租房定金合同具有法律效力。根据规定,定金合同是自当事人交付定金时成立,如果交付定金的当事人按约定履行义务的,定金可以退回或抵作价款,如果违约的,则定金不退还。
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,合同是有效的。 除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合下列条件: (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁
征得出租人同意,第三人与承租人签订的合法的房屋租赁合同有效。还要注意转租期限的问题,除非出租人与承租人另有约定,否则转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分对出租人不具有法律约束力。
房屋买卖合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件,具有法律效力。 该条规定的条件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定,买卖
买房须知仅有网签的购房合同符合下列条件是具有法律效力的:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件,则这份买卖合同就是有效的,反之合同则认定无效: 一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。 二、合同内容是双方当事人的真实意思表示。 三、合同的内容不违反法律法规、强制
房屋买卖居间合同具有法律效力的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力,这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力; 2、合同当事人的意思表示真实,这是合同有效的另一个要件,所
房屋买卖合同无论是否公证,只要具备法律规定的生效条件,就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要,决定是否办理公证。不过虽然无论是否公证合同都可能具有法律效力,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般