更新时间:2022.08.15
商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后,有两种情况:1.住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。2.如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似
土地使用年限到期可以采用以下方法: 1、续期,缴费,延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价; 2、等待拆迁,获取补偿。房
集体居民要想办理集体土地使用权证,需提交以下资料: 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。 5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。 6、
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权到期问题根据其性质进行处理。对于住宅建设用地使用权,到期后会自动续期。但是,使用人须按照相关法律规定,缴纳续期费用,才能继续使用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用
土地使用权到期续期如下: (一)非住宅建设用地土地使用权期间届满的,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权; (二)住宅建设用地土地使用权期间届满的,自动续期。
商住房土地使用权到期后应当继续缴纳商铺的土地出让金自动续约,重新取得房屋土地使用权。商住房土地的所有权是国家的,个人只是有商住房使用权,商住房的40年也就是指商住房的土地的使用权年限,到期的只是商住房土地租用时间。
商业房土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,根据相关法律规定,商业、旅游、娱乐用地,全国统一执行的土地使用年限为40年。
土地使用期限到期后,需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。