更新时间:2022.06.15
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了该这样: 1、买卖双方依法签订房屋买卖合同,合同成立生效,对双方都有约束力; 2、双方应按照合同履行各自的义务,即买方支付购房款,卖方支付房屋并办理房屋产权转让登记; 3、如果卖方没有合法理由拒绝履行合同,不愿
房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案,则无法更名,但如果在备案之前,双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容,因此,只要是双方意思表示达成一致的,是可以在合同备案之前更改房屋买卖合同的姓名的。但若合同已经备案了的,
农村房屋买卖合同合法。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。
对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,
二手房居间合同不是房屋买卖合同。两者的主体要求不同,居间合同的主体是买卖双方以及居间人三方当事人,买卖合同的主体是买卖双方当事人。前者仅表示购房意向,后者直接就房屋买卖达成一致。
没房产证但属于合法建筑的房屋买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没房产证的,房屋买卖合同无效。
房屋买卖不签合同可以。有证据证明存在口头协议的,口头协议具有法律效力;没有证明人(两个以上无利害关系的人)和无证据证明口头协议存在的,一般情况下认定无效。
根据法律规定,分为几种情况。《中华人民共和国民法典》规定的撤销权消灭的情况有如下几种: 1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; 2、当事人受胁迫,自胁迫行为
普通合同纠纷诉讼时效期限为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 特殊诉讼时效有两年和四年的。如下: 1、航空运输的诉讼时效为二年,自民用航空器到达目的地点、应当到达目的地点或者运输终止之日起算。(航空法135条)
《民法典》中规定的不是合同追诉期,是合同诉讼时效。合同诉讼时效一般是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是,自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的,法院予以保护。法律另有规定的,依照其规定。
合同诈骗追诉时效期限是二十年,因为合同诈骗罪的最高法定刑是十年以上有期徒刑或者无期徒刑,而根据《刑法》法定最高刑为无期徒刑的,经过二十年不再追诉。
租房子的时间法律没有限制,但是对于租房签订的房屋租赁合同,其最长期限为二十年,如果超过二十年的,超过部分无效。 如果租赁二十年后想继续租赁的,可以续签合同,续签的期限也不能超过二十年。