更新时间:2022.03.26
如果是被拍卖获得的款项在偿还债务后,如有剩余会进行退还的。被执行人没有可以居住的房屋,可以申请当地廉租住房保障面积标准的居住房屋,或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
法院拍卖房产拍卖不出去的,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定
在司法实践中,法院经第二次拍卖都流拍的情况下,会以第一次经有资质的评估机构评估后作出的保留价,将房子作价交给申请执行人或其他执行债权人抵债。申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债的,应在六十日内进行第三次拍卖。
法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。 第一次拍卖流拍的,第二次可降价拍卖,第三次再可以降价拍卖,每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去,会有个六十天的变卖期,变卖出不成功,法院会联系债权有和债务人协商处理办法。 具体的拍卖流程为
房屋买卖合同约定仲裁,当事人向法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。合同纠纷可以仲裁,只不过要在之前的合同中有仲裁条款或者是有专门的仲裁协议。在合同纠纷发生后,争议的任何一方均可按照双方在争议发生前或发生后订立的仲裁协议,依法
(1)拍卖物的处分权发生了争议,人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的。 (2)委托人主动申请中止拍卖,确有正当理由并经拍卖行同意的。 (3)因发生不可抗力或意外事件,使拍卖活动暂时不能进行的。 (4)其他在合同中约定的事由的发生,也可
依据我国的规定,在租赁期内拍卖房屋的,如果房屋租赁在前的,不影响租赁合同的效力,租赁抵押后的,租赁合同不能对抗抵押权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的
法院对房屋进行拍卖债权人可以起诉,债权人如果对房屋的拍卖程序有异议或者对于该房屋的评估有异议,可以向人民法院提出异议。对于拍卖所得价款,应当对拍卖房产的优先受偿人进行优先受偿。
拍卖时无人竞拍或者竞拍人的最高应价低于保留价人民法院资产拍卖流拍后可以再次复拍,但是复拍次数有限,动产拍卖以两次为限,在60日内再行拍卖,不动产拍卖以三次为限。
法院拍卖变卖流拍后,应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的,人民法院应当责令其在指定的期间内补交差
根据相关法律条文和司法解释的规定,抵押后租赁房屋被法院拍卖的话,如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后,抵押人又将抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定,有利于贯彻
遗产房法院可以拍卖。如果继承的遗产是房屋等不动产,而各继承人请求人民法院对房屋进行拍卖的,法院可以依申请拍卖房屋,在法院拍卖房屋之后,继承人可以就拍卖房屋所得的价款进行分割;如果各继承人中有继承人不同意拍卖,那么取得该房屋产权的继承人,应当