未办理房产证财产分割时如何协商分割

按照以下原则处理同居财产的分割问题：协议优先，协商不成的，向法院起诉。如果是按份共有的财产，就按照比例进行分割；如果是共同共有的财产，法院会按照偏向女方和付出较多一方分割。

离婚时没分割财产的处理方式是对财产予以分割。具体法律规定是，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

离婚夫妻财产分割具体如下： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、

1.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 2.婚后由双方父母出资买房，按出资比例分割。 3.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。 4.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的； 但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。 对于夫妻来

离婚协议书中未分割的共同财产，离婚后双方可以再进行协商处理或诉至法院要求分割夫妻共同财产。经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 如果是在离婚后发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，可以请求再次分割被

房产属于夫妻共同财产的，按照平均分配原则，由双方协商处理。协商不成的，当事人可向法院起诉，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

按照共有关系去分割未婚共有房产。即共有人相互之间可以协商确定分割方式。如果达不成协议的，不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对财产折价或者拍卖，对变卖取得的价款予以分割。

要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对

首先，离婚时公租房财产是不能分配的。由于职员并不享有公租房的所有权，故而在离婚时是不能分割此财产的，离婚后，只能是一方继续拥有租赁该房屋的权利。 其次，只能判决由谁居住，享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

第一，结婚前，无论是一方出资还是双方出资，房本署名有双方的，房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。 第二，结婚后，一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权

首先，离婚时公租房财产是不能分配的。由于职员并不享有公租房的所有权，故而在离婚时是不能分割此财产的，离婚后，只能是一方继续拥有租赁该房屋的权利。 其次，只能判决由谁居住，享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

离婚后财产未分割的情况下，一般可由当事人自行协商处理。若当事人无法就相关问题达成协商的，当事人可以以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，法院查证属实的，应当依法予以分割。