离婚财产分割协议公证分割情况有哪些

离婚财产分割协议的特征有： 1.协议内容的复合性。财产分割意见是写在离婚协议中的，与婚姻关系的解除和子女抚养权的处理一起组成了离婚协议书； 2.生效条件的特别性。财产分割协议只有在当事人到民政局办理了离婚登记的情况下，才会产生法律效力； 3

财产分割协议属于合同的一种，因此只要签订协议的双方出于自愿、真实的意思表示，且双方均为完全民事行为能力人，协议的内容没有我国合同法所规定的合同无效的情形，如一方欺诈或胁迫、损害国家、集体或他人合法利益、违反法律强制性规定等情形，则财产分割协

婚姻财产分割协议书无效的情形有： 1.无民事行为能力人签订的合同无效。 2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效。 3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 4.违背公序良俗的合同无效。 5.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

离婚时作出的财产分割协议如下情况无效： 1、财产约定违反法律、行政法规的强制性规定的； 2、约定双方婚姻关系无效的； 3、当事人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、无效的其他情况。

离婚财产分割协议书一般是具有法律效力的。但有条件。法律规定，婚姻关系存续期间夫妻共同财产可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，只要能体现双方真实意思表示，且不违反法律

公证财产分割协议，需要当事人带上相关材料，向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

婚前财产分割： 1、婚前一方出资，并以自己的名义购房，另一方未出资。也就是说，婚前一方以自己的名义签订购房，支付定金和房款，另一方既没有出资，也没有在房产证上登记产权。在这种情况下，即使双方已经在房间里同居，房间仍然应该属于一方的个人财产；

离婚协议，只要内容合法、意思表示真实、形式要件齐全，就合法有效，是不需要公证的。如果订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，违背双方真实的意思表示。因财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。

夫妻双方在离婚协议中关于共同财产分割的约定，对男女双方都具有法律约束力。双方因履行财产分割协议发生纠纷，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理。因此离婚协议的财产分割是有效的，即使没有进行公证也是有效的，因为公证只是在增强它的证明力而已，法

财产分割协议公证由当事人住所地、财产分割行为发生地的公证处管辖，涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人要准备好相关材料，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

公证财产分割协议的办法：第一步，当事人前往公证机构，填写财产分割协议公证申请表。第二步，公证机构依法审查申请材料并受理申请。第三步，公证机构进行公证审查，对符合要求的，出具公证书。

离婚分割房产的特殊情况如下： 1、婚后共同出资买房取得产权的房产分割问题； 2、夫妻一方婚前付了全款并取得房产证的分割问题； 3、夫妻一方婚前按揭购房取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋分割问题。

离婚财产分割协议有以下注意事项： 1、协议必须以书面形式订立； 2、协议涉及的财产必须为一方所有或双方所有的财产，不得为没有处分权的财产； 3、协议不得违反法律规定； 4、协议双方应当具有完全民事行为能力； 5、其他条件。