关于规避拆迁安置房买卖合同风险的问题-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果一定要购房，首先购房者一定要签订书面合同，且最好有卖方所在地村委会相关工作人员的见证和签字。而最重要的是一定要确保合同房屋的权属明确，且在签订的合同中要明确规定卖方拿到房产证后，合同的履行方式及权利义务等情况。

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律师普法

安置房买卖需要规避哪些风险
1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人； 2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证； 3、交易时间漫长房价变动可能性大； 4、一房多卖； 5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。

2021.03.08 151
拆迁安置房一房二卖的问题
拆迁安置房一房二卖的处理是：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021.04.13 160
关于征地拆迁安置工作问题
征地拆迁安置工作存在的问题：补偿标准不够统一，或群众普遍反映补偿标准过低，对补偿标准不认可；行政行为不规范，政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性；政策法规与现实存在滞后，拆迁标准与实际的房地产价格脱节；部分群众思想观念

2020.03.08 124

专业问答

拆迁安置房还有用吗，拆迁安置房买卖风险有哪些
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340
什么是拆迁安置房？拆迁安置房买卖具有哪些风险？
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340
安置房买卖有风险吗？安置房买卖要注意哪些问题
安置房建好之后是给被拆迁的屋主住的，但是它也涉及到房屋买卖的问题。因为不可能全部的人都给你免费的入住，那么，政府安置房买卖规定是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。北京市中顾律师事务所周红燕

2023-10-11 15,340
关于办理丧偶拆迁安置房问题
丧偶的拆迁安置房过户的手续并不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证还有产权证，就可以去过户了，这时的过户属于继承过户。根据法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请

2022-06-11 15,340

法律短视频

01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,135 2022.04.17
01:26
买卖合同中的标的物风险负担规则
买卖合同中，最重要的内容就是标的物。标的物的灭失，意味着有一方不能实现合同目的，而标的物灭失的风险由谁负担，就意味着由谁承担不利的法律后果。对此，我国合同法在买卖合同一章中，明确规定了标的物风险负担的规则。首先，标的物的风险负担应当遵循当事

1,372 2022.04.17
01:18
拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

2,717 2023.01.17