夫妻离婚时房屋贷款怎么办理？

在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属

由于假离婚的办理符合离婚登记手续，在法律上一般会被认定为双方合意解除夫妻关系； 故离婚后购买的房产即使在以后恢复婚姻关系也不被认为属于夫妻共同财产，应属于夫或妻一方的个人财产，故双方在购买房产时可订立书面协议，说明此房产为共同拥有。 若购买

离婚可以把房子过户给孩子，但是如果把房子过户给孩子，需要夫妻双方都同意才有效。如果一方不同意，那只能把属于自己的那份给孩子，而不得要求对方将其拥有的那部分给孩子。流程如下所示： 1、夫妻双方共同拟定一份对孩子赠予房屋的协议，协议要包含双方当

夫妻离婚，债务应当按照如下情形处理： 1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。 2、夫妻一方在婚姻关系存续

夫妻离婚时有共同债务的，应该先用夫妻共同财产偿还，偿还不清的，可以约定以后的偿还比例，但是该约定不能损害债权人的利益。如果双方不能达成一致意见，可以去法院起诉，要求法院分割债务。如果是个人债务，那另一方就不需要管。

按实际情况，对于夫妻为人担保,需要承担责任的，由于在夫妻关系存续期间,属于夫妻共同债务，妻子应当承担债务清偿责任。 但妻子能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于其他法律规定情形的，妻子不需要承担债务。

在夫妻决定离婚时，如果是夫妻共同债务的，应该由夫妻双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。

离婚后夫妻的共同财产原则上会判，由男女双方均等分割夫妻共同财产。法律上规定，夫妻共同财产分割有以下两种方式： 1、协议分割，双方当事人可以通过协议决定财产分割的方案； 2、判决分割，如果双方协议不成时，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益

离婚夫妻的，对于双方的债务首先要区分是夫妻共同债务还是一方的个人债务。对于属于一方个人债务的，离婚时仍由欠债一方自己负责偿还。 对于属于夫妻共同债务的，则需要由夫妻双方共同负责偿还，至于如何分配，双方可以自行协商分配方案；如果双方无法自行协

离婚夫妻共同房产的分割，由双方协商，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按

1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 3

夫妻离婚时一方婚前购买的房产，且登记在一方名下的，属于一方个人财产，离婚时不进行分割；但是如果是婚前支付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的，房子虽然是首付方个人财产，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方应当给予对方补偿。如果婚后

婚姻存续期间的房屋租金一般算是离婚夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。