国有土地转让补偿怎么算

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

私自占用他人土地是侵权行为。应向侵权人主张拆除或恢复原状和赔偿损失。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置

国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规

工业出让土地可以转让。双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发；转让工业出让土地应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

民法典规定农村土地承包权可以转让。转让土地承包权需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权

土地流转后的拆迁补偿应该给集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

集资房转让交土地出让金。集资房建成后归职工和单位共同所有，其转让需要就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的土地出让金以取得完全产权。

协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非法干涉。当然转让行为本身也无需政府批准，在具备了法定转让条件之后办理过户登记手续时，需要到登记机关办

在我国房屋拆迁会补偿土地，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征地的赔偿标准如下： 1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算； 3、附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定。 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定农村土地征用补偿的标准是按照被征收土地的原用途给予补偿。依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。农村土地征用补偿的标

1、农村土地包括耕地、菜园、果园、宅基地等等，每一种的补偿都是不一样的，而且国家并没有对此有统一的标准。 2、每个地区的地价和经济发展水平不同，所获得的赔偿自然是不一样的，从3-5万元/亩不等，有的地区还会更高。按照需要安置的农业人口数计算