回迁房可以更名吗？怎么过户？

民法典办房产过户可以更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个

可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式： 1、签订房屋赠与合同； 2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书； 3、评估赠与的房屋的价值； 4、办理赠与房屋公证手续； 5、缴纳相关税费； 6、办理房屋过户登记手续。

回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后们再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改的名字，如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房

一、拆迁房能够更改名字？ 拆迁补偿房屋是可以更名的，拆迁安置房有合法产权的，拆迁安置房可以变理产权人名称，变更产权人名称要办理变更登记。 不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，

回迁房可以更名，协议合法即有效。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些

拆迁房是可以办理过户的。但必须先给该拆迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有房产证

回迁房协议不可以改名。拆迁协议的性质为合同，双方签订协议后，只能按协议内容履行，如果改名原来的协议就会失效，只能重新签订协议，但可在拆迁取得房产证之后，当事人可根据实际情况变更名字，但地区之间有所差异，有的地区要求必须按协议上的名字办理，房

拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容履行合同。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。 取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但是每个地方是不同

房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。另外买卖双方协商，向银行出具双方关

一、小产权房怎么更名过户 1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确

回迁房安置协议可以更改吗？ 如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。 具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更： 1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平：如果拆迁当事

1、回迁房五年可以过户，虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。