房屋租赁合同怎么样使用有效-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

依法成立的租赁合同都为有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房屋使用合同与租赁合同区别
1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。 2、从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。 3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全

2021.04.24 2,739
房屋租赁合同解除后,房屋占有使用费
房屋占有使用费的本质是房屋所有权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益、处分等权益受到侵害后,侵害人给予的经济补偿。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

2021.03.07 1,892
租房合同无效房屋使用费怎么算
认定房屋租赁合同无效后，计算房屋使用费的方法是：参照合同约定的租金标准按照实际占有使用房屋的期限计算。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

2021.01.09 129

专业问答

办理租赁合同无效租赁房屋使用费的计算
关于住房租赁合同无效住房使用费如何计算，以下简要回答住房租赁合同无效住房使用费的计算问题，当事人要求参照合同约定的租金标准支付住房占有费，人民法院一般应支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租

2021-10-25 15,340
使用商品房屋租赁合同法律有什么效力
出租方（甲方）、承租方（乙方）；第一条房屋概况；第二条租赁期限；第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式；第四条租赁期间的房屋修缮和装饰；第五条租赁双方的变更；第六条违约责任；第七条免责条件；第八

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租赁房屋无偿使用合同怎么写？
甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 1、房屋乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间，用于办公。 2、使用期限使用期限为5年。自2010年5月1至2015年4月30日 3、甲方

2023-07-16 15,340
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2021-12-16 15,340

法律短视频

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

798 2022.09.06

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