宅基地所有权证书

两者的区别主要在于所指向的对象不同： 1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的； 2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建

国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建

宅基地三权分别包括所有权、资格权、使用权。目前我国正在探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。宅基地的“三权分置”会突破原来宅基地的固有模式，让宅基地的使用更加的更具活力，为农民谋取更多的利益。

人们常说的三权一般是指宅基地的所有权、资格权和使用权。农民在农村建造房子所使用的土地，其所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地确权可以明晰产权对农村居民来说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

村支书有权个人测量宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民

宅基地的三权分置是指宅基地的所有权、使用权、资格权三圈分开。农村宅基地的使用权归集体所有。我国法律将宅基地的使用权规定在用益物权当中，表明宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而关于

农村宅基地买卖不予公证。农村宅基地所有权归属村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权、不可以进行自由买卖，提交买卖公证申请时公证处不予受理。

视情况而定，如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的，如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的，一般情况下新证不影响旧证的效力。

视情况而定，如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的，如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的，一般情况下新证不影响旧证的效力。

没盖房的宅基地收回有补偿，应对其丧失土地使用权进行补偿，但村民自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的，村集体可以依法收回宅基地使用权，不予补偿。

宅基地与门前道路之间的空地属于村集体所有，宅基地也是属于农民集体所有的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地的所有权属于集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。