如果开发商违约不给违约金怎么办?

一般认为，逾期交付的违约金在1%-1‰之间；违约金按房价总额计算，消费者没有损失不能作为开发商免责的理由。逾期房屋违约金如何计算没有明确约定的，应当按照逾期期间，购房人在同一地点购买并经有关主管部门购买，或者经有资质的房地产估价机构评估的同

开发商有根本违约行为可以要求退房。购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购

若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不

买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

竞业限制违约给了违约金还要继续履约。竞业限制是法律赋予用人单位保护自身商业秘密采取的管理措施之一，对于劳动者而言，基于诚实信用及忠诚义务亦应完全遵守竞业限制的约定。向用人单位支付违约金后，用人单位仍可要求劳动者按照约定继续履行竞业限制义务。

1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可

违约金是当事人通过协议提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以

如果想要退房但联系不到开发商，买方可以自己写起诉状，准备相关证据例如购房协议、购房票据等，就可以到法院进行起诉，如果说这里面的法律问题搞不清楚，可以聘请相关专业律师。起诉后，法院会通过法定的送达方式送达开发商。

二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算； 如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，超过部分无效。

赔不起违约金分为两种情形，一是违约金适宜，但赔偿责任人无法承担赔偿，可能会被法院列入失信人名单；二是违约金过高导致的赔偿责任人无法赔偿，可以向人民法院或者仲裁机构予以减少，此时还需要赔偿迟延导致的债务。

赔不起违约金分为两种情形，一是违约金适宜，但赔偿责任人无法承担赔偿，可能会被法院列入失信人名单；二是违约金过高导致的赔偿责任人无法赔偿，可以向人民法院或者仲裁机构予以减少，此时还需要赔偿迟延导致的债务。

开发商不按时交房业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 根据相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给业主，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。