法律依据为房屋所有权的概念

房屋所有权包括以下这些权利： 1、占有权占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。 2、使用权使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人

证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。证据对于当事人进行诉讼活动，维护自己的合法权益，对法院查明案件事实，依法正确裁判都具有十分重要的意义。

根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

必须以宪法为依据制定一切法律。一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究。任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的

公司侵权行为的构成条件是： 1、行为人公司从事了民事违法行为； 2、造成了他人财产或人身损害的事实； 3、违法行为与损害后果之间具有因果关系； 4、行为人主观上有故意或过失的过错。

房屋买卖中的重要概念有：房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

当公民的财产权受到侵害时，可以根据法律的规定要求相应的赔偿。财产损失赔偿主要有以下几种方式： 1、修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。 2折

根据我国物权法的明确定义，物权和所有权是包含与被包含的关系，物权指的是平等主体在我国法律所规定的范围内，可以直接支配特定物并享受其利益的权利，物权具有排他性。所有权属于物权中的一种，所有权顾名思义，指的是权利人依法对自己的财产具有的占有、使

房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房； 否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。 因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

保证人承担保证责任后向主债务人行使追偿权的法律依据：保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。 此外，“保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持”的规定，保证人在向债权人承担

根据相关法律法规规定，解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。

保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。