买房子贷款怎么办？

房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。

是的，房贷办理完成后会拿到房产证。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。 银行贷款的办理流

房子在父母名下，还在还贷款的，不可以转到子女名下，因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，不可以进行过户交易，当事人要将房产进行过户的，只能清偿剩余的贷款，解除抵押，再到房管部门办理变更登记。

如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。

1、婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。 其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同

二手房过完户贷款没下来的，房子属于购房者。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权的取得、变更以产权登记为准。因此，房子已经过户到购房者名下的，不论贷款是否审批通过都不影响购房者的房屋所有权。

办不成买房贷款构成违约的，应当承担违约责任，也就是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的，根据具体原因可以部分或者全部免除责任。 这里说的违约赔偿损失，是指行为人违反合同约定造成对方损失时，

分为不同情况。如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割。如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时

结婚时贷款买房现在协议离婚贷款房由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记

要离婚，夫妻共同买的房子有贷款，可以在离婚协议中约定房产归哪一方所有。等取得了房产证之后，可以去不动产登记中心进行过户。因为有贷款的房子是不可以变更所有权人的。

房屋买卖过程中买方违约，卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

夫妻买房一方借款算夫妻共同债务。 《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续