小产权的房子拆迁有哪些补偿政策

小产权房最新政策： 1、小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证； 2、对未拆除的房屋也不能颁发房产证，但依法享有居住权40年，产权到期后需补交土地出让金； 3、集

小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。

应当具体情况具体而定。关键在于买卖是否合法，合同是否有效。所以能否得到正常和合理的补偿还要分情况。

对于小产权房的拆迁补偿应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途确定补偿标准。

小产权房遇到拆迁很难获得补偿购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过

对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。

1、小产权房不予发放房产证。 2、禁止新建和买卖小产权房。 3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化。 4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房。 5、小产权房不一定能获得拆迁补偿

拆迁补偿标准： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁给的补偿按房子的面积来计算。一般政府会有一个最低的补偿单价，按面积就能算出补偿款，如果装修较新的话，可能还能得到一小部分装修补偿费。

经登记备案的小产权房被拆迁政府有赔偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，权利人为本集体经济组织成员的可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。

小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。小产权房拆迁时候有没有补偿，需要看买卖合同是否合法，是否具有法律效应。根据土地管理法的，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所

拆迁补偿的方式，小产权房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。总而言之，没有房产证的小产权房拆迁一样是可以给予赔偿，小产权房的拆迁赔偿不是随便你想赔偿多少就能赔偿多少的，小产权房的赔偿标

属于违法建筑的小产权房被拆迁政府一般没有赔偿，政府将其进行拆除属于行使行政职权。属于合法建筑的小产权房被拆迁可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性，被违法拆除时可以得到赔偿，被依法征收时可以得到拆迁补偿。