集体土地使用权房屋买卖是怎么规定的-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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二手房50年土地使用权买卖是怎样规定的
住房50年土地使用权的规定是：土地使用权是有期限的，一般住房的土地使用期限为70年，但是也会出现证件上面的时间只有50年的情况。

2020.05.11 177
私自买卖集体土地使用权如何处理
私自买卖集体土地使用权怎样处理，要依据买卖行为是否合法而定，如果是非法买卖的，给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的追究刑事责任。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程

2020.11.12 169
房屋没有土地使用权买卖的后果
只有房产证没有土地使用证是不能买卖的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。 2、没有土地使用证是办理不了房产证的。 3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限，只会载明土地

2020.08.24 295

专业问答

土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

2022-07-11 15,340
集体房屋土地使用权怎样确定？
又称宅基地使用权，转让宅基地使用权必须符合法定的条件，但农村宅基地的转让不同于商品房的转让，那么什么情况下的转让会被认定为无效，以及转让必须同时具备怎样的条件呢?接下来，由为你提供集体房屋土地使用权合

2021-05-26 15,340
集体土地使用权是什么? 什么是房屋?
你们大家应该知道什么是土地使用权，并且能够有一些了解，房屋也是有土地使用权的，那么房屋集体土地使用权是什么呢？根据我们国家土地法的规定，土地使用权就是公民在使用土地的时候的合理使用权，并且还要缴纳一定

2023-11-09 15,340
法院拍卖集体土地房屋使用权可以吗？
法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。

2022-07-01 15,340

法律短视频

01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

786 2022.07.12
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

861 2022.04.17
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,329 2022.04.17

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