现房抵押贷款多久放款

抵押房子贷款需要收走房产证。凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（如借款人利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，凭还清证明可取回房产证。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋

不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。

有房没有房产证不能办理抵押贷款。办理抵押贷款需向登记机关交验身份证、房产证等资料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。

没有房产证的房子不具备抵押资格。不能用于办理房屋抵押贷款。如果需要资金，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足要求：必须有房地产证和土地证；无产权纠纷；有流动性；可以上市交易等等。没有房产证，不能办理抵押登记。因此

按揭贷款买房，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。

利用房产证办理房产抵押贷款需要抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

房子抵押贷款后房产证上会有记录的。将房子抵押给他人，通常房产证上会有抵押专用章的盖章，表明该房产办理了抵押登记。房子贷款还清后，借款人要到房管局办理撤销抵押登记。

不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型： 类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。 类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或

办理房产抵押贷款的手续是：抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

二手房过户大概需要30-50天可以放款。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证；房屋公示在12个工作日左右；评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成；银行对贷款申请人的资质进行审核，审批过程一般在10个工作日左右。

1、短期贷款的逾期，这个根据不同的贷款机构的情况，其划分标准也不尽相同，一般情况下逾期时间不是很长如能及时的还款，贷款机构是不会追究欠款人的责任的，更不会上征信。 2、长期贷款的逾期，这时贷款机构就会把欠款人列为恶意逾期，就会采取各种催收手