房屋买卖不破租赁期限是什么?

房屋已租赁拍卖时按照以下方式处理： 1、在承租人按照租赁合同占有期限内拍卖的，不影响租赁合同的效力； 2、承租人应当按照合同约定支付租金，占有使用租赁物。

法院拍卖设定抵押的租赁房屋，承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

限价房买卖政策是：优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

有以下情形之一的合同无效： 1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3，以合法形式掩盖非法目的； 4，损害社会公共利益； 5，违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋租赁纠纷起诉资料是： 一、民事诉状。向法院提交诉状，并根据被告人数提供副本； 二、证明当事人主体合格的材料； 1、原告为自然人的，应当提交身份证明； 2、原告为法人或者其他经济组织的，应当提交公司营业执照复印件、法定代表人身份证明等主体

出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况: 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的: 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的； 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的; 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的; 5

房屋租赁纠纷起诉流程是： 1、首先要准备起诉状，各种证据材料，包括证明对方违约事实的合同和证据； 2、所有材料准备好后，到管辖地法院立案。根据法律规定，房屋租赁纠纷的管辖权是房屋所在地法院； 3、人民法院应当依护当事人依照法律规定享有的起诉

房屋租赁纠纷的诉讼流程如下： 1、写起诉状。 2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。 3、法院认为符合立案条件的进行立案。 4、立案后由立案庭当即或通过邮

目前我国现行有效的房屋租赁管理规定指的是租赁房屋治安管理规定，该规定是为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益而制定的。

房屋租赁纠纷的起诉程序为：1、原告拟写起诉状并收集相关证据；2、向有管辖权的法院（管辖法院有约定的约定优先）递交起诉状，符合受理条件的法院应当立案受理；3、立案受理后法院会向被告送达起诉状，通知被告答辩，进行证据调查收集等。此外，如果当时人

违反房屋租赁合同的责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。

房屋租赁纠纷起诉条件是：起诉的一方提起诉讼应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋租赁纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，并具有具体的诉讼请求和事实、理由。

房屋租赁期间房屋允许交易，但是买卖不破租赁。也就是说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。