房产证和土地证可以一起抵押吗？-房产/车子问题在线咨询-法师兄

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土地证的抵押必须要和房产证吻合，如果没有房产证，就必须视同地面无建筑物，也就是地上建筑物零资产抵押，否则就是银行违规操作，可以追究法律责任；也就是说，已办理房产证的土地，除非办理分割登记，把已经卖掉的房子所分摊的占地面积去除，否则是不能抵押的，如果银行违规抵押了，当然要由银行自己买单。你可以凭房产证和购房合同去国土局申请办土地证，对于个人来说要求提供的材料齐全后如果国土局不给你办，就是行政不作为。至于国土局给你办了证以后，银行有没有损失，这和业主没有关系。上面就是房产证抵押土地证吗的解答了。

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土地证抵押给抵押公司可以吗
土地抵押给担保公司是可以的，在贷款人不能如期还款时，担保公司有权对土地依法进行处理。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。

2021.01.30 188
可以用土地抵押房产吗
可以用土地抵押房产。以抵押土地偿还债权，未办理产权证的房产可以通过评估部门的评估一起拍卖，也可以与接收方协商作价出售，土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为，土地抵押是房地产抵押最基本的形式，一般通过土地合同进行，抵押权的本质

2022.04.14 331
房屋抵押可以抵押土地吗
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇

2021.09.29 64

专业问答

土地和房本土地证名字不一样可以抵押吗
是有一定的问题的，除非这两个人都同意。

2022-10-28 15,340
划拨土地可以做抵押房产证吗
《中华人民共和国》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、，自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;学校，幼儿园，医院等以公益为目的

2022-09-16 15,340
抵押公司和抵押土地证可以贷款吗？
1.当事人用一个土地证来向多家担保公司进行抵押并办理贷款，如果贷款的数额未超出抵押物的价值的，是可以的，但是抵押人要将已经设定过的抵押情况告知给抵押权人； 2.如果贷款的数额超出抵押物的价值的，是不可

2022-07-18 15,340
房屋抵押后，土地可以直接跟房产一起抵押吗
房地产抵押土地的使用权与房地产一起抵押，所有权不抵押。由于法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所有权不抵押是因为土地所有权属于国家或集体，个人对土地没有所有权，只有使用

2021-11-11 15,340

法律短视频

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,112 2022.05.11
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,187 2022.04.18
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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,254 2022.05.11

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