购买商品房注意事项有哪些

商品房定金注意事项有： 1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、定金条款中应注明不履行合同的具体情况； 3、虽然定金条款已经订立，但合同只有在消费者交付定金后才生效； 4、要区分定金和预付款的区

商品房在收房时要注意：查看三书一证一表，三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

签合同要注意以下问题： 一、合同中的空白条款 在签订合同时，在一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做

1、对交付价款没有约定或约定不明的，不能认定为定金 2、定金价款不实际交付，定金合同不成立，且定金数额不能超出主合同标的的20% 3、签了认购协议又反悔，开发商有权不返还定金 4、既约定违约金又约定定金的，二者只能择一主张。

预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

购买期房要注意的事项： 1、看开发商实力; 2、别迷信户型图和样板间; 3、注意约定不动产权证书的办理时间; 4、看小区内部结构、楼栋位置。

商标购买的注意事项：签订商标销售合同、商标转让合同的主体应当是合法存续的企业或者持有有效个人营业执照的自然人。一般来说，只有在主体没有问题的情况下，协议才能生效。还有商标的注册和状态，应该检查一下该商标最近是否被起诉或其他情况。还要注意合同

1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或者政策补贴。 3、房屋的权利人。 4、相关费用的缴纳。

购买二手房要留意的注意事项： 1.房屋手续是否齐全； 2.房屋产权是否明晰； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情况是否清晰。

购买期房需要注意的事项如下： 1、查验资格文件。买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。 可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和，了解房地产开发商预售行为的合法性。在购房期房之前，要认

购买二手房的注意事项：卖方是否是有权处分人；买卖双方是否均具有买卖房屋的民事行为能力；意思表示是否真实；买卖合同的内容是否合法；以及是否违背公序良俗等。

购买预售商品房要注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。

买房签订购房合同必须注意下列事项： 1.首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。 2.买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一