保证合同的性质是什么

采购合同属于不要式合同、双务合同和有偿合同。当事人可以约定采购的数量、质量、规格；采购的价款；定金的数额；验收的时间和方式；以及违约责任、争议解决办法等重要内容。

合同的格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。合同的格式条款具有单方制定、不可协商；规格化、定型化；对象广泛、重复使用的特征。

房屋买卖居间合同是具有中介服务性质的合同，是由中介人和委托人订立的，由中介人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人支付报酬的合同。

建设工程施工合同属于承揽合同性质。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。 ①只有依法成立的合同才具有效力，才受法律保护。 ②合同效力表现为对特定主体的约束力和强制力。但在一定的条件下涉

保证金属于担保性质。担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了，那么担保期间的担保责任就可以免除。如果主合同的义务没有履行，那么就需要担保来承担相应的责任。

根据我国相关法律规定，对于买卖合同法律性质就是合同，其双方当事人根据协商而签订的相关协议就是买卖合同。

从合同解除的定义可以看出，解除是享有解除权的合同当事人使合同效力消灭的法律行为。可见，合同解除在性质上是法律行为。

效力待定合同是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定的合同。比如说与限制民事行为能力人签订的合同。

1、承包合同以完成一定的工作为目的； 2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上； 3、承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性； 4、承包合同为诺成合同； 5、承包

土地出让合同的性质是：民事合同。土地进行出让时应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者依法签订土地使用权出让合同。

服务合同属于委托合同中的一种。委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人務的合同。委托合同是诺成合同，非要式合同，当委托人将自己的事务托付他人办理时，受托人作出允许才可达成合意，自受托人作出允诺之时，委托合同即告成立。

合同违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额；法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。