更新时间:2022.08.15
1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 2、进行房产评估、贷前调
这要看抵押是否有效,主债务是否有效。如果都有效,房子会作为抵押物处理的。抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
房产抵押给个人在我国是合法的,如果是以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
私下抵押房产证协议有效。协议当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式;抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定。
房产证复印件抵押无效。房屋抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证原件,抵押合同、抵押登记申请书、收入证明以及其他家庭财产证明。
房产证复印件抵押无效。房屋抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。
房产抵押未办理公证,但签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效的。民法典规定,公证并不是房屋抵押生效的必要条件,所以房屋抵押办理登记后,即使不公证的,抵押权仍然设立。
房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押的
国有土地使用证和私人抵押是可以的。个人所有的国有土地是可以的,像耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
没有房产证的抵押合同无效。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书,没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记不得设定抵押。