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买二手期房是先交首付还是先签合同

更新时间:2022.11.30

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行动指南
买房子先签合同。在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件是否齐全,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房者的风险,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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  • 签买房合同是要先网签还是先交首付?
    签买房合同是要先网签还是先交首付?

    一般是先签购房合同再进行网签。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    2020.06.17 448
  • 二手房交易先网签还是先面签
    二手房交易先网签还是先面签

    先网签。流程如下; 1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。 3、合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。 4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申

    2020.06.03 1,133
  • 先交首付和先签合同哪个先
    先交首付和先签合同哪个先

    正常的顺序是先签合同,后付首付。首付顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。签合同注意事项如下: 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程

    2022.11.07 174
专业问答
  • 买房是先付首付后合同签还是先交定金后签

    一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对

    2023-06-07 15,340
  • 新房交房时需要先签合同还是先付首付

    我有几个建议 1,首先一定不要先交钱! 2.谈好价钱后要求先打印合同样本出来,务必详读,很多都是霸王条款,都是有利于卖方的,卖方违约的赔偿非常低,需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。 3.问清楚是

    2022-07-12 15,340
  • 首付是应当先交还是先签合同呢

    正常的顺序是先签合同,后付首付。 签合同注意事项如下: 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关

    2022-11-15 15,340
  • 买二手房,首付已付,最后一次是先付款还是先办

    2、《墙界表》;4、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》。办理申请需要的证件和资料有、《商品房购销合同》;4,买方可领取房地产权证。需要的资料:1.房屋购销合同原件及补充

    2022-10-29 15,340
法律短视频
  • 先交首付在签购房合同合法吗 01:11
    先交首付在签购房合同合法吗

    先交首付,再签订购房合同,合同也能够成立生效。具体来说,由于涉及的标的额较大,而且容易发生纠纷,房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是,我国民法典第四百九十条规定了,如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前,已经履行了合同的主要义务,

    3,142 2022.05.11
  • 吸收合并是先注销还是先合并 01:13
    吸收合并是先注销还是先合并

    吸收合并是先合并再注销。公司吸收合并基本程序如下: 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》; 4、自作出决议之日起10日内通知债权人; 5、自作出决议之日起30日内在报

    6,929 2022.04.17
  • 没签合同可以先付款吗 00:57
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    没签合同可以先付款。合同虽然没有签订,但另一方若已经履行合同义务,如已经付款,则该合同在符合,合同生效要件,不存在无效合同情形的情况下,该合同是有效的。合同生效的条件有三点,分别是: 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力,合同作为民事法

    2,415 2022.05.27
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