已签了购房合同可以转让房产吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

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律师普法

购买商品房可以签转让合同吗？
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。

2020.12.17 149
已签合同的期房是否可以转让
已签合同的期房，可以转让。但是转让人要取得房屋的所有权或者处分权；并且该期房属于可转让的权利；以及转让人通知了合同的相对方，也办理了相应的登记等手续。

2021.04.02 104
代购房以订了合同现在可以转让吗
代购房签订了合同可以转让。但还需满足如下条件： 1、当事人协商一致； 2、意思表示真实； 3、转让标的物不存在根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情况； 4、其他条件。

2021.01.05 114

专业问答

购房合同已经签订了法律允许转让吗
购房合同签约后可以转让。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2023-08-20 15,340
付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退

2022-11-08 15,340
已签合同的期房是否可以转让
可以转让已签合同的期房，但是转让人要取得房屋的所有权或者处分权；并且该期房属于可转让的权利；以及转让人通知了合同的相对方，也办理了相应的登记等手续。

2023-01-12 15,340
已经写了转让合同后的房子还可以转让吗
对于现售的商品房，签了购房合同后可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机

2022-05-12 15,340

法律短视频

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

645 2023.01.18
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签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

609 2023.01.04
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签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

3,950 2023.01.04