合同变更需要承担违约责任吗

开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的

违约金条款的内容包括什么 在订立合同违约金条款时候，当事人应当注意具备以下的内容：1、适用违约金的具体情况，比如约定什么样的情形，才属于违约行为；2、违约造成损失的计算方式，比如双方可以约定排除，将预期利益作为违约损失；3、违约金的具体计算

如果是由于开发商自身的原因逾期交付房屋，这属于违约行为，开发商需要对购房者承担违约责任。交房逾期违约金的数额多少，要具体判断： 1、对于交房逾期的违约金，购房者和开发商可以事先在合同进行约定。如果双方在合同对违约事项进行明确的约定，那么就按

如果是购房者违约执意要解除购房合同的，那么购房者需要按照合同的约定向开发商支付违约金。一般情况下，购房者和开发商在合同之中会约定具体违约金的计算标准，例如是按照房屋总价款的百分之多少来计算。如果是开发商违约购房者提出解除合同的，那么开发商就

发包方、承包方双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费应当列入竣工结算文件，可以在结算款中直接扣除。如果在工程竣工之前，合同工程内的某一个单位工程已通过了竣工验收，且

关于房屋逾期交付的违约金，法律并没有统一的标准。在实际的生活中，往往购房者和开发商会在签订商品房买卖合同的时候进行约定。一般会约定达到怎样的条件就交付房屋，如果开发商延迟交付，那么每天需要承担多少元的违约金。双方达成的这样的约定是有效的，受

逾期违约金一般不高于30%。根据我国民典法以及相关法律法规的规定，合同的违约金可以由签订合同的双方当事人根据真实的意思表示进行约定，但是一般来说，合同违约金上限不超过实际损失的30%，如果超过30%的，当事人在起诉是可以请求法院予以降低违约

如果是由于购房者违约想要退房的，那么开发商要按照合同约定来向购房者收取违约金。违约金的标准是有当事人双方自行确定的。如果购房者觉得约定的违约金标准太高，对自己不公平，那么购房者可以向法院请求适当减少违约金的标准。如果是由于开发商违约想要退房

一方婚前产生的债务原则上是属于个人的债务，个人的债务就是用个人的财产来偿还。如果负债方不愿意承担的话，那么也与另外一方无关，债权人也只能够向负债的一方要求偿还，不能够要求另外一方偿还。债权人也只能够向负债的一方主张权利，不能直接要求另一方偿

原则上一方婚前产生的债务是与另外一方无关的。无论双方是否离婚，这笔债务都是属于个人债务，与另外一方无关。但是如果负债的一方能够证明这笔债务，实际上婚后用于了两个人以及家庭的日常生活，日常经营生产的，那么这种情况下属于共同债务，双方应当共同偿

公司股东一般情况下不用承担债务，因为公司是企业法人，而法人财产独立、责任独立，这意味着公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限，对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限，对公司承担责任。也就是

按我国《民事诉讼法》的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则，确定诉讼费的承担方，或者按照双方责任的大小确定承担的

如果公司不能够偿还债务的，那么公司可以申请破产。公司申请破产之后，公司的债务是由公司的资产来承担的。公司在偿还债务之前，应当从破产财产之中优先拨付破产费用。破产费用就是指的对破产财产保管，清理，处理和估价时所需要的费用。破产费用支付之后，如