农民安置房可以买卖吗？

拆迁安置房是可以买卖的，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。 拆迁安置房买卖注意事项有： 第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。 第

有房权的安置房可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体情况如下： 1、拆迁安置房取得房权，并且没有规

农村拆迁安置房无证，未依法登记领取权属证书的房产，不得办理买卖转让。

农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农

可以买卖。由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。

一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆

安置房与商品房不一样。区别如下： (一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权

可以买卖，但是买卖双方的身份有限制，必须都为本村集体经济组织的成员。

农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。 首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。因此，城市居民不能成为农村民房的购买主体。 其次，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基

农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。因此，城市居民不能成为农村民房的购买主体。其次，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。

安置房能不能卖取决于有没有房产证以及有没有完全产权，如果有房产证并有完全产权就是可以卖的，但缺少一个则不行。

安置房满5年且取得产权证后可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

回迁安置房如果已经办理了房产证，可以进行买卖。 根据相关规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的。 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （三）依法收回土地使用权