更新时间:2022.06.06
很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审
担保合同无效的责任分配承担规定如下: 1、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 2、各方都有过错的,应当各自承担相应的责任; 3、如果订立合同的双方故意严重违反有关法律法规,而致使合同无效的,应追缴双方已经取得或约定取得的财产; 4、
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是,出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1
担保合同无效后,责任承担要根据具体情形确定: 1、主合同有效,担保合同无效,此时债权人是否存在过错是认定担保人责任的关键。如果债权人没有过错,那么担保人、债务人对债权人承担连带责任。债权人,担保人均有过错的,担保人责任限额是债务不能清偿部分
担保合同未生效,也不意味着有过错的当事人不需要承担法律责任。就算双方没有成功订立合同,根据我国民法典第五百条的规定,受到损失的一方可以要求对方承担缔约过失责任。另外需要注意,根据我国民法典第五百零七条的规定,合同不生效的,也不会影响合同中有
担保合同发生于民间借贷关系中,担保合同中承担违约责任的方式在于保证合同是如何约定的,保证的方式包括一般保证和连带责任保证,具体需要承担的违约责任如下: 1、如果是签订的是一般保证合同,仅在债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任; 2、如
在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免
购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
根据合同法的相关规定,解除合同后,违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是,因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿,此违约责任并
买卖合同中最重要的就是标的物,而在买卖合同订立和履行过程中,都会涉及标的物的风险转移问题。风险转移是指,在标的物的买卖过程中,由于发生了不能归责于买卖双方的原因,标的物受到了损毁或灭失,这时候毁损灭失的风险由谁承担的问题。按照合同法的规定,
卖税票要承担以下责任:由于增值税专用发票具有直接抵扣税款的凭据作用,犯罪分子出售增值税专用发票可牟取暴利,目前非法出售增值税专用发票的行为越来越多,实际上已然侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度,干扰了国家的税制改革,构成非法出售增值税专用