买二手房贷款怎么贷不下来

买房贷款下不来谁违约得看是谁的原因造成的违约，如果是因为开发商五证不全造成的银行不放款，那么就是开发商违约。如果是因为买房人个人信用不好，或者还款能力不行而造成贷款下不来，那就是买房人违约。但是也需要依据当时签订的购房合同来认定，如果合同约

遇到这种情况，应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

房贷办不下来的原因，主要是购房人、开发商和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致，具体来说，如下：１、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来说，银行对这方面都很看重，

一般一手房是可以做组合贷款的，但是手续比较麻烦，二手房比较少，因为两个评估价不一样。如果您考虑买一手房，就找开发商直接做组合贷款。

房贷办不下来的原因，主要是购房人、开发商和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致，具体来说，如下：１、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来说，银行对这方面都很看重，

购买二手房进行贷款的手续是： （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料； （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表； （三）连同准备好的材料一起交给银行； （四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。

二手房买卖贷款流程： 1、首先，买卖双方签订好房屋买卖合同； 2、其次，买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 3、然后，要到税务部

贷款流程按照“先准入后房贷”的流程进行，先会按照相关规定来对进入房地产流通市场的房屋的准入条件进行审核。确定其房屋的产权清晰，且符合交易的相关规定。

(1)双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。 (2)约银行，准备资料： 买方提供 申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有

房屋买卖贷款下不来的可以与银行联系是否是遗漏了相关材料，或者是提供保证人对贷款进行担保，或者是将自己所有的财产进行抵押担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。

买房子交了首付贷款办不下来的，借款人可以询问贷款人，了解贷款不成功的原因。借款人在申请贷款时，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；如果仍不符合贷款申请条件的，则只能通过其他合法的方式筹集购房的款项。

即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。 2、不同银行对贷款条件的

当事人进行房屋买卖但是贷款下不来的，如果是因为材料不齐全的，则申请人可以补充、完善申请材料；如果是由于不符合贷款申请条件的，则申请人可以在具备相应的条件后，再次提出贷款申请。