合同违约该怎么处理呢？

合同没约定违约金违约可以按照实际损失赔偿，最高不应超过实际损失的30%。合同没有约定违约金或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。

办理房屋买卖合同后，一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。

合同一方违约应当按照约定赔偿，对另一方赔偿损失的方式有：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。同时遵循完全赔偿原则、合理预见原则、减轻损害原则和损益相抵原则。

法律并没有规定合同中违约金应当是多少，一般违约金由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过

合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者

合同纠纷可以自行协商和解，或者法院等机构对其进行调解。以上两种方式行不通的，如果合同中约定了仲裁条款，可以去仲裁机构申请仲裁。冲裁不成的，到法院起诉也可以。

合同纠纷应该通过协商、仲裁的方式处理。其中合同仲裁指的是合同当事人双方自愿选择的一种方法，表现了仲裁的意思自治的特性，也就是在合同纠纷发生之后，是否通过仲裁进行解决，完全要依照当事人双方的意愿来决定，不可以实行强制。若是一方的当事人要求仲裁

根据《劳动法》第七十九条，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起

处理订金合同的纠纷如下： （一）定金罚则的适用规则； （二）违约行为按照约定处理优先的原则； （三）合同违约金与定金择一的原则； （四）定金合同的纠纷的其他处理原则。

对于过分低于损失的违约金，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当予以增加。违约金的数额应以实际遭受的损失为限，但不能超过违约方所造成的实际损失的百分之三十。

物业费发生拖欠违约金具体处理如下：由于某些原因，业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定，主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款，但

合同解约后原件的处理方式：合同解除后，双方可以签订解除协议，收回原件并销毁，保存销毁记录。但最好还是最好不要销毁合同原件，如因合同产生诉讼纠纷的，合同可以作为证据保留。

欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生，因此需要对合同进行补充。