买房签购房合同需要再三核实哪些关键信息-三方合同问题在线咨询-法师兄

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五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。现在大多数的房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。交房日期是购房合同必须要醒目标注的，做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。三、质量和配套房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的学校建成日期，物业费收费标准等问题。四、各种面积公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。另外关于面积误差，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。

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房屋认购合同上签约关键要点有哪些
房屋认购合同注意事项有： 1、规避明显不平等条款； 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书； 5、注意认购协议书中权利义务的对

2021.02.22 228
购买还建房需要签订哪些合同条款
购买还建房需要签订的合同条款包括当事人的基本信息、标的房屋的基本信息、履行、违约及争议解决等。合同双方当事人订立还建房房屋买卖合同与一般房屋买卖合同的签订大致一样。可以参考一般合同的条款规定。

2021.01.11 123
买房需要注意的购房合同有哪些
买房时存在2种购房合同，包括网签合同和纸质合同。我国法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2021.01.26 127

专业问答

买房交定金前要核实哪些信息
交定金前，有几个信息一定要核实，否则哭都哭不出来。一起来看看吧。首选注意“三不要”不要觉得觉得买房子这么大个事情，开发商不会骗你，否则我只能对你说：tooyo gtoosimple。不要觉得销售和中介

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合同审核需要注意的关键问题
1、审主体，既看别人又看自己; 2、审内容，这主要包括权利、义务和责任; 3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实; 4、审查文字是否规范，需使用确切的词语; 5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、

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购房合同需要签几条，二手房买卖房主要需要注意哪些
我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联

2022-04-09 15,340
立遗嘱要写哪些关键信息？
遗嘱应当包括以下内容： 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等； 2、立遗嘱人的家庭情况； 3、订立遗嘱的原因； 4、遗嘱处分的财产状况包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等； 5、处分财产的种类、名

2023-01-02 15,340

法律短视频

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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

519 2023.01.04
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

664 2022.05.18
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合同纠纷起诉要哪些信息
合同纠纷起诉具体需要的信息为： 1、原、被告的身份证明：（1）原告为个人的，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明；被告为个人的，提供其户籍证明或暂住证明；（2）原告为单位的，提供其营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件；被告为单

332 2023.04.20