更新时间:2022.06.25
抵押合同无效,登记部门不应予以登记,登记的,相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础,如抵押合同无效,则抵押登记丧失了登记基础,有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后,再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。
不动产抵押权的设立时间:不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记,只是抵押权未设立,但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立,与抵押合同的生效没有联系,且并不影响。
设立抵押权时应注意: 1、房地产抵押时,分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续; 2、车辆,飞机、轮船等交通运输工具作为动产,办理抵押时也需要抵押登记; 3、设立抵押与发生债权同时进行。在发生债权的同时,就设立抵押权,避免发生债权
船舶抵押权的设立应当签订相应的书面合同,船舶抵押权,是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿的权利。
动产抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。当事人以动产抵押的,可以办理抵押登记,也可以不办理抵押登记,抵押权不以登记为生效条件,而是自抵押合同生效时设立。但是,未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。
抵押权成立与生效的区别有,抵押权一般时自抵押合同订立时成立,而自办理抵押物登记时生效;以及抵押物生效后才具有登记和公示的效力,才能对抗善意第三人。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记,只是抵押权未设立,但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立,与抵押合同的生效没有联系,且并不影响。 抵押合同有效,但是抵押权未设立,那么可以根据有效合同,要求承担违
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量
房地产抵押权的设立应当办理抵押登记,抵押权在登记时设立。抵押权的设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此,只有抵押合同并不必然导致抵押权的成立。物权法第一百八十七条规定:设立房地产抵押权,应当办理抵押登记。债务人不履行抵押登记手续的,抵押权