明为买房实为炒房合同不成立合理吗？

购房合同补充协议不合理能不签。如果发现补充协议不合理，就不要签字，和对方协商。如果协商不成，可以到仲裁部门去仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。

行政行为的合法要件具体包括： 1、行政行为作出的主体应当合法，不得自然人或者单位作出； 2、行政行为应当在行政主体的权限范围内，不得超出法律授权的范围； 3、行政行为内容应当合法与适当； 4、行政行为应当符合法定程序。 行政行为的内容都有：

买房合同签订后不履行的，应当承担违约责任，法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。或者履行合同的一方可以申请解除合同。

买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。

房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成合同违约，与不履行合同多久无关。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同有效房屋的物权不一定属于买房人。在一房二卖的情况下，虽然房屋买卖合同有效，但房屋产权可能已登记到另一买房人名下，此时可要求卖房人赔偿。

购房合同不可以作为民间借贷抵押中的抵押物。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、

不建议用户申请公积金贷款的原因是：贷款地区有限制，公积金暂未开放全国公积金异地互贷；房屋类型限制，部分住房类型无法申请公积金贷款；公积金放款速度慢；个人用户贷款、夫妻共同贷款均有贷款额度限制；公积金贷款申请门槛高；部分开发商不接受公积金贷款

房屋买卖合同单方签字，一般不会成立，也不会生效。 《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、

传真文件能成为合同。如果传真文件的主体是民事主体，并且是设立、变更、终止民事法律关系的协议，则属于合同。合同可以采用合同书、信件、电报、电传、传真等形式。传真件合同文本同样具有证明合同成立的证明能力，但司法实践中仍需其它证据补强，如电信公司

如果存在单务行为，并且双方当事人有相应的意思表示的，可以构成合同。

依法签订的房屋指标转让合同未付款依然成立，即双方未约定以付款为生效条件的合同成立，约定以付款为生效条件但主合同已履行的同样认定为合同成立，约定以付款为生效条件且主合同未履行的认定为合同未成立。