民法通则对物业公司有哪些规定

物业服务再无强制性资质要求、有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制等等。

物业法对空置房的规定：首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房，物业费用由建设单位全额缴纳；其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房，物业费按合同约定的70%缴费；最后各地物业对于空置房的管理不同，具体以当地相关部门确定。

物权法中没有对公摊面积的法律规定，物权法现已失效，被民法典代替。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

交通规则主要以下内容有： （1）过马应走人行道；骑自行车应走右侧自行车道； （2）不准穿越、倚坐人行道、车行道和铁道口的护栏； （3）不准在道上扒车、追车、强行拦车和抛物击车； （4）行驶摩托车的驾驶员和乘坐人员都应当按照规定佩戴安全帽；

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

消法退换货规定主要包括： 1.经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。 2.经营者采用网络、电视、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，但根据商品性质不得退货的除外。

代通知金产生的基础在于预告解除，即当一家单位以员工不胜任工作、医疗期满或者客观情形发生重大变化提出解除时，又不愿意提前一个月通知员工的，才应当向员工支付一个月的代通知金。如果协商解除劳动合同，一般是没有代通知金的。劳动合同终止，一般也是没有

自由原则：民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。诚信原则：民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。公序良俗原则：民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

根据《民法总则》的有关规定，企业的类型有无限责任公司、有限责任公司、股份有限公司。

依据我国公司法的规定，公司是属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的资产承担，所以破产后债务由公司资产偿还。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

可以。根据法律规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得当事人双方同意后，可以径行调解。

1、根据物权法定的原则，让与担保合同关于担保的约定应当认定归于无效。 2、让与担保虽然不具有物权性质，但让与担保合同仍属于债权性质的合同。由于让与担保违反了物权法定的基本原则，合同中关于让与担保的约定归于无效，但并不能影响合同的其他条款的效

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。