民法通则对物业公司有哪些规定

《民法总则》规定物权有所有权、用益物权和担保物权。

《民法典》关于行纪合同的规定有：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同；行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外；行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物；法律其他规定等。

《民法典》中对自书遗嘱的规定有：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

民法典对于自书遗嘱的规定有：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人作出的自书遗嘱无效；自书遗嘱需为被继承人的真实意思表示；遗嘱内容合法且符合公序良俗。

以下情形可以不交物业费：①物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;②物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;③物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。除此之外，需要按照物业合同的要求缴纳物业费。

民法典对物权规定有：不动产物权变更实行登记主义原则，动产物权变更实行交付主义原则。不动产需到登记中心办理登记手续，以产权登记为物权变动的生效要件；动产需交动产至对方，以移转占有为物权变动的生效要件。

公司法规定的出资规则有以下规定：注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额；股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权等非货币财产作价出资；未按规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任；其

民法总则法人规定：法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭;法人应当依法成立;法人以其全部财产独立承担民事责任以及法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记等十项内容。

企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任； 经主管机关(工商部门)核准登记取得法人资格的社会经济组织，例如有限责任公司即是企业法人。

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务合同应当采用书面形式。

民法典关于婚姻编的司法解释的内容有：事实婚姻的认定、彩礼返还的情形、非婚同居解除的情形、抚养费具体数额的标准等内容。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，才属于事实婚姻。

民法通则的司法解释主要有：最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）、最高人民法院印发《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）

现已全部失效。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见、最高人民法院关于如何适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第三款的复函、最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）、最高人民法院关于贯彻