法律是否规定物业公司违约的责任

物业违约金并不违法。但如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

如果因一方违约而导致合同解除的，违约者要承担违约责任。 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

有限责任公司是独立法人。法人是依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，而有限责任公司是企业法人，有独立的法人财产，能够以其财产对外承担责任。

《关于办理妨害预防、控制突发传染病疫情等灾害的刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：违反国家在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节

高空抛物的法律责任是侵权责任。一般来说，高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

有限责任公司是法律主体。具有独立法人资格的企业都是法律主体。但是有限责任公司下设的分公司则不是法律主体，因为它不具备独立法人资格，只是总公司的分支机构，其民事责任是由总公司承担的。

买卖合同违约金的法律规定是这样的， 1、以实际损失调整违约金; 2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整; 3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金。

违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 二、关于出卖人

合同的解除条件有：当事人协商一致；当事人约定或者法律规定解除合同的事由发生；当事人在解除权行使期限内解除合同。合同的违约责任有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。 二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房

交易商品房的违约金一般按照合同的约定数额交付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

从建筑物抛出或坠落的物体造成他人人身伤害的，由侵权人来承担损害赔偿责任，如果侵权人尚不明确，则由由可能加害的建筑物使用人给予补偿，除非能够证明自己不是侵权人。另外，自《民法典》生效实施后，物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施