法律是否规定物业公司违约的责任

根据我国法律规定，一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

物业公司法人代表责任如下： 1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。 2、接受物业管理委员会和居民的

违约责任不是侵权责任。违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。侵权责任是指侵权人侵犯受害人合法民事权益，给其造成损失所应当承担的赔偿责任。因此，违约责任不是侵权责任

《民法典》规定协议是可以约定违约责任的，违约责任属于协议的内容之一。合同的内容主要是由当事人约定，包括：合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；违约责任及争议解决方法等。

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权

拖欠物业费违约金主要是根据当事人之间的约定，没有约定或约定不明确的，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

提前履行合同是不一定要承担违约责任的，要视具体情况予以确定。如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后，当事人应当按照约定履行，当事人提前履行损害对方当事人利益的，应当承担违约责任。

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。 《合同法》中关于服务合同违约责任的规定： 1、违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物，未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同形式符合法定的形式；法定其他有效条件等。

物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有： 1.合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 2.当事人签订合同是真实的意思表示； 3.合同的内容不得违反法律法规； 4.合同形式符合法定的形式； 5.法定其他有效条件

逾期违约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。