商业贷款与公积金贷款哪个利息高？-利息合法性问题在线咨询-法师兄

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公积金贷款和商业贷款利息的区别如下所示：买房，是一件人生大事。对于正在某座打拼的人们来说更是如此，都渴望拥有自己的一套房。但在面对高房价时，全款买房似乎是一件不太可能的事。所以，贷款就成了他们做好的选择。买房贷款主要有两个渠道，公积金贷款以及商业贷款。首先，公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱,这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批；商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。所以并不是所有人都适合公积金贷款，它的贷款对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。同时要具备以下要求：持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；符合住房资金管理中心规定的其他条件，商业贷款的对象就不只限于住房公积金的交存人和离退休职工，范围广了很多。在贷款利率上，商业贷款一般比公积金贷款要较高。同时，在还款时，商业贷款的方式比较多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。在审批速度上，由于流程的不同，商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行。除了以上的区别外，还要结合当地的政策，具体情况具体分析。所以，各位在买房的时候，一定要仔细研究，从而选择最适合自己的方式。

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如何区别公积金贷款与商业贷款
公积金贷款与商业贷款的区别如下： 1、贷款利率不同。对申请人而言，最相关的还是贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4、0％，5年以上为4、5％。而且商业贷款利率5年以上的贷款利率为6、55，不同银行执行的贷款利率

2022.04.16 819
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高
按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于

2020.08.14 224
住房公积金贷款与商业贷款可以同时进行么
住房公积金贷款与商业贷款可以同时进行。

2020.02.05 125

专业问答

公积金贷款与商业贷款的区别是什么？公积金贷款与商业贷款有何异同
从目前我国住房金融发展的实际来看，个人住房贷款业务主要有两种，即公积金个人贷款和商业性个人贷款。公积金个人贷款属于政策性个人住房委托贷款，由住房资金管理机构运用房改资金，委托银行发放给住房公积金交存人

2022-02-14 15,340
你好，2020的商贷比公积金贷款高多少利息
具有本市城镇正式户口或有效居留身份：1.25%商业贷款基准利率是4;8，主要内容如下;2；公积金是3;9;1 0、借款人同意办理住房抵押和保险; 5、具有稳定的经济收入。个人住房公积金贷款要满足什么条

2023-11-08 15,340
公积金贷款商业贷款首付款要把利息都付清吗
是的。商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放

2022-10-12 15,340
请问抵押贷款和商业贷款利息哪个要高些
对于抵押贷款和商业贷款利息是这样的，房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠，但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年

2022-10-15 15,340

法律短视频

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,193 2022.04.17
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高利转贷罪与骗取贷款罪的区别
高利转贷罪与骗取贷款罪的区别有：两者的概念不同；前者是以转贷谋取私利为目的，套取金融机构的信贷资金再以高额的利息转贷给他人，违法所得金额较大的行为；后者则是通过欺骗方式取得银行或其他金融机构的贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或有其他

1,573 2022.04.15
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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,338 2022.10.03

个人债务不同阶段法律问题导航

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