买房子定金没有签合同能退吗

签订房屋认购协议定金能退。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。

无房产证的房子签订买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。买卖合同的效力是对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

根据定金的定义可以知道，定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

没签合同租房定金不退，如果证据充足，可以到人民法院起诉。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应

需分情况讨论。如果是因为卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，买方可以主张让其双倍返还定金。如果是因为买方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的不达，此时买方无权请求返还定金。此外是否可以退还定金，还需要结合合同中

首付是定金，平时定金不退，但属于卖方违约可以退定金，即双倍返还定金。出卖人拒绝退还定金的，可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的，从其约定。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款

一般可以。没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。

没有购房合同的房子是可以买的，但是会存在一定的风险。 具体而言，房产的买卖一般是必须要有房产证，没有房产证是不受法律保护的，法律对此的规定是房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 而这个转移的

没有购房合同的房子是可以买的，但是会存在一定的风险。 具体而言，房产的买卖一般是必须要有房产证，没有房产证是不受法律保护的，法律对此的规定是房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 而这个转移的

如果不签购房合同，能否退房要看情况。当事人协商一致或者因不可抗力不能实现合同目的的，买受人可以解除合同。但是如果卖方没有过错，买方可能要承担违约责任。如果想退房，必须根据认购书的条款来判断你的责任。如果认购书上有约定，可以要求开发商按照认购

没签合同押金同样能退。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。