二手房没有买卖合同可以卖吗

签二手房买卖合同需要注意的是： 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。

依据具体涉案金额而定。 一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的

二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同，这类房屋

二手房买卖合同追诉期是三年。二手房买卖合同的追诉期适用2021生效的《民法典》关于诉讼时效的规定。追诉时效是指按照刑法的规定追究犯罪或者侵权行为的有效期限。

二手房买卖中一般约定由卖方在房屋质量出现问题时，承担责任。具体如何处理房屋质量问题，应以签订的二手房买卖合同内容为准，如果房屋在保修期内出现质量问题，可以要求开发商负责维修。 根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的

没有房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的买卖合同效力。

买卖二手车合同怎么写：先写甲方（卖方）以及乙方（买方）的名字、身份证和联系方式。然后签订协议，内容如下：1、甲方必须保证此车手续的合法性，如手续有任何问题，乙方有权退车，甲方并赔偿乙方的所有损失；2、车所产生的任何债权，债务及产生的任何费用

二手现房只有土地证是可以买卖的，但因为没有房产证不能办理过户手续，买方的法律权益得不到有效的保护。我国对不动产实行统一登记制度，如转让不动产不进行过户登记，则不发生物权变动的效力。

二手房合同不需要在房产局备案,因为二手房是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房,所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。

满足下列条件的二手房买卖合同是受法律保护的： 1、当事人具有完全民事行为能力，且具有相应的民事权利能力； 2、意思表示真实； 3、合同不违反法律规定，例如，房屋买卖必须约定房屋过户相关事项，否则买卖行为无效； 4、其他条件。

买卖二手房时，其车位一般不写进房屋买卖合同，应当签订两份独立的买卖合同。二手房的车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定，车位作为小区建设的配套设施之一，属于建筑物的辅助设施，一般依从主物房屋一并出售、转移。

二手房居间合同和买卖合同不是一回事。居间合同是委托人支付报酬、居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的协议，买卖合同是买受人支付价款、出卖人交付房屋并转移所有权于买受人的合同。

依据我国相关法律的规定，进行商品房交易的时候，是需要签订书面合同的，如果卖方不签订合同的，买方可以要求退还定金。相关法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过