更新时间:2022.07.21
铺位的转租合同要有效,那么应当注意以下三个问题。第一就是原来的房屋租赁合同是否有效。要进行转租是建立在之前的租赁关系的基础上。如果之前的租赁合同是无效的,那么自然转租也是无效的。第二就是合同的主体,出租方和承租方双方都要是具有完全民事行为能
房屋转租也是属于房屋租赁的一种。房屋转租合同要有效,应当符合以下条件。第一,房屋租赁合同有效且尚未终止。因为房屋转租合同要以房屋租赁合同为基础。只有房屋租赁合同合法有效并且尚未终止,那么房屋转租合同才有可能生效。第二,必须要经过出租人的同意
房屋租赁合同的条款是由出租方和承租方协商一致来确定的。房屋租赁的条款主要包括了租赁的期限,租赁的用途,租金的标准等。为了更好的保护租赁双方的权利,也为了更好的督促各自履行各自的义务,房屋租赁合同之中还应当对于以下问题作出明确的约定: 第一,
拖欠房租需要起诉的,房东需要准备好起诉状和证明租客拖欠房租的证据等材料,到法院以房屋租赁合同纠纷立案起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租客应当按照约定的期限支付租金。迟延支付租金的,房东可以要求其在一定期限内支付;如果租客拒
对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形: 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议,则在该合同出现纠纷时,当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定,向约定的仲裁委员会提起仲裁,
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
租房者违约的,房东可以要求其承担违约责任。房屋租赁合同中一般列有违约责任条款,如果该条款对违约金的数额有具体约定,或者约定了违约金的计算方法的,房东可以按照该条款的约定,要求租房者支付违约金;如果房屋租赁合同对违约责任的承担,没有约定或者约
租房合同的处理办法为: 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明,以及自己的有效身份证明,承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况; 2、产权共有的房屋,在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋,在
签订房屋租赁合同,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务.租赁合同的内容主要包括了房屋具体的位置,面积,产权登记情况,房屋内装饰装修情况;家具家电的明细,新旧程度情况;租赁的用途,是用于自住还是用于商业;租赁的期限;房屋
婚姻关系存续期间,夫妻一方不得隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产。根据我国民法典相关规定,如果夫妻一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为,离婚分割夫妻共同财产时
办理农村房屋继承的流程,主要包括以下4个步骤: 1、对房屋进行评估; 2、办理继承公证,领取继承公证书; 3、对房屋进行测绘,办理房屋的测绘或者转绘手续; 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明材料,
首先,如果婚姻双方协商一致,通过双方签订离婚协议书后登记离婚的,将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名,应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续,以下为办理更名手续必须携带的材料: 1、身份证原件及复印件; 2、离婚协议书(须加盖
夫妻离婚后的房产分配一般由夫妻双方协议分割,如果协议不成的,由人民法院根据具体情况,以及照顾无过错方与子女的权益的原则判决。如果房产本身就属于夫妻一方的个人财产,不需要分配。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,离婚时,夫妻的共同财