一房二卖所有权归属

二手房个人所得税的交纳： 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出

防止掉入二手房“一房二卖”陷阱的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。

买二手房防止掉入“一房二卖”的陷阱： 1.买房时一定要及时网签； 2.购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3.购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

根据《民法典》第五百七十四条的规定，如果提存物超过五年都没有人受领的，债权人丧失领取的权利，提存物扣除提存费用后归国家所有。

归权利人所有。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物； 一、拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领

婚内一方书面承诺房屋归另一方所有，属于夫妻财产约定，是有效的。婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前有权撤销赠与，但该赠与合同经过公证的，不得撤销，另一方可以向法院请求判令继续履行。

二手房买卖双方是没有自行解约权利的，双方可以协商解除合同，也可以在法定解除合同的条件出现时解除合同。

公租房拆迁所得利益应当归享有对该房屋居住权利的人员，该房屋引起的财产权利，享有对该房屋居住权利的人员均享有一定份额。

无效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对房屋的相关规定，如果房产证只是一个人的名字，也不一定属于单独所有。因为可能存在夫妻共有，或者代持的情况。因为房屋产权内部的归属，不能仅仅只是看房产证上的名字，还需要综合生活中出现的不同的特殊情况，对这些

婚后父母送的房子没有明确指明归一方所有，就算夫妻共同财产；明确指明归一方所有，就是一方的个人财产。

婚后房子属于一方所有应到房管局办理过户手续。婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，对夫妻双方都有约束力。夫妻共有财产可以通过签订协议或公证转让变更为一方个人财产。在婚姻存续期间取得财产的，双方没有特别约定的，无论产权登记在双方名

女方婚前贷款购房，属于女方婚前财产，但婚后共同还贷部分男方有权分割；再婚夫妻一方先亡,另一方可氦弗份煌莓号逢铜抚扩以继承对方的婚前财产；对方立遗嘱,就有可能继承不到；对方的孩子如系产权人，有可能要求其搬出