更新时间:2022.06.09
房屋租赁合同订立的程序如下: 1、通过合法渠道确定租赁的房屋; 2、了解租金等基本信息; 3、与出租人签订书面形式的房屋租赁合同; 4、履行约定的租金支付义务; 5、出租人办理房屋租赁备案登记。
房屋租赁合同无效的情形具体如下: 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 (1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; (2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 2、因租赁的房屋不符合法律规定
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,那么租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取。 2、租客没有定期上交租金。租金超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。
租赁房屋合同要写以下必备条款:出租人、承租人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋修缮责任与违约责任;转租的约定;解除合同的条件;争议的解决方式等。
房屋租赁合同中应包含下列条款: 1、当事人的姓名或者名称和住所; 2、标的物,即租赁房屋; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、维修责任; 7、变更和终止合同的条件。 根据相关规定,当事人可以参照各类合同的示范文本订立
个人房屋租赁合同解除需要以下条件: 1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、法定解除,合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、违约解除,一方违约另一方有权解除房屋租赁合同。
房屋租赁合同解除的条件包括: 1、承租人非法转租,逾期不缴纳租金,承租人未按约定方法使用房屋的,出租人可以解除合同; 2、租赁物因承租人原因不能使用,危及承租人安全或健康的,承租人可以解除合同; 3、符合约定的终止条件的,一方可以解除合同。
房屋租赁合同视为终止的情形如下: 1、房屋租赁合同租赁期限届满; 2、房屋毁损或拆除改建导致房屋租赁合同解除; 3、承租人在租赁期限内死亡,且又没有同住的其他人; 4、当事人协商终止合同; 5、承租人有重大违约行为。合同终止指合同当事人双方
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同,受法律保护
买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约定处理; 2、抵押权设立在先的,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束; 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系,不适用“买卖不破
“买卖不破租赁主要具有以下例外情形: (一)出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,民事领域尊重意思自治,约定优先; (二)抵押权设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则
买卖不破租赁的条件有: 1、合法有效的租赁合同应当适用于该制度。在所有权转让过程中,租赁合同应当已经成立并生效,即租赁关系必须有效存在; 2、出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权转让给第三人。虽然租赁关系有效,但租赁物的所有人只与第三人达