集体土地建设用地可以报建吗

依照《中华人民共和国民法典》，建设用地使用权自登记时设立。

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

根据《土地管理法》、《农村土地承包法》的相关规定，农村集体经济组织转让和出租农村土地使用权仅限于农村土地承包行为。农村土地要作为非农业建设用地，必须由国家依法征收为国有土地。农村集体经济组织无权将农村土地使用权转让给第三方用于非农业建设。目

村集体划拨用地不可以开发。农村土地属于集体所有的土地，不能搞开发建设。但作为宅基地使用的除外。需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，

耕地可以设立抵押。 《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、

《中华人民共和国集体土地所有证》是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。 2015年3月起，房屋集体土地所有权证可到国土资源局更换不动产证。2018年3月起，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。

国有土地和集体土地存在差异，对不同需求的人来说，好坏不同。 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。 集体土地的所

1.所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有。 2.使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。 3.土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活

依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。

建筑公司转让建设用地使用权一定要经过登记。建设用地使用权属于不动产物权，根据法律规定，不动产物权的转让经依法登记后发生法律效力，未经登记的转让不发生法律效力。

需要。我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权，其设立、变更、转让需经依法登记。

可以租赁，但是需要按照规定程序进行租赁。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照程序办理租用手续。

集体土地使用权不得直接出资创办公司。 虽然公司法规定凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资，但该规定所指的作为出资方式的土地使用权仅仅指的是国有土地使用权。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 因此