土地使用权融资租赁的方式有哪些

土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。一般来说，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的

转让土地使用权卖方需要交的税有： 1、营业税，按照5%的税率征收营业税； 2、城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加； 3、土地增值税，按照累进税率征收土地增值税。

聚集国有土地使用证的办理流程问题有：1.土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等；3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核；4.颁发国有土地使用权

国有土地使用权使用权被收回的条件是：公共利益需要确需使用土地的，可以收回；土地使用期限届满未续期的，可以收回；停止使用原划拨的国有土地的，可以收回；经核准报废的，可以收回。

融资模式和融资方式的区别：融资模式分为：直接融资和间接融资。融资方式分为：债权融资和股权融资。

一般来说，“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件： 一是房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售； 二是如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用

民事权利取得的方式有权利的原始取得和权利的继受取得。权利的原始取得：非自他人之手继受而来。权利的继受取得：权利自前手继受而来，转移型继受取得，创设型继受取得。

土地使用权可以担保。法律规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附

股权融资有以下4种方式： 1、股权质押融资，是指出质人以其所拥有的股权这一无形资产作为质押标的物，为自己或他人的债务提供担保的行为。把股权质押作为向企业提供信贷服务的保证条件，增加了中小企业的融资机会； 2、股权交易增值融资，企业经营者可以

一、股权质押融资股权质押融资，是指出质人以其所拥有的股权这一无形资产作为质押标的物，为自己或他人的债务提供担保的行为。把股权质押作为向企业提供信贷服务的保证条件，增加了中小企业的融资机会。 二、股权交易增值融资企业经营者可以通过溢价出让部分

股权融资有四种方式，股权质押融资指，投资者以其拥有的股权为质押对象，为自己或他人的债务提供担保的行为。企业经营者可以通过，溢价转让部分股权，吸收资本，吸引人才，促进企业进一步发展壮大。企业增资扩股按资金来源分为，外部资本和内部资本。通过引进

债权融资的模式有质押融资、股权转让融资、借贷融资这三种；或者也可以分为银行贷款融资、企业债券融资、融资租赁融资、信用担保融资、民间借贷融资这五种。