租地建房合同到期后房产归谁呢

租地建房合同到期后房产是归出租人的。租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，可以在租赁合同中注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿。

租地合同到期厂房归属问题应当根据租赁合同当事人之间的约定来决定。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租地建厂未到期，厂房归属需要看双方当事人的约定，有约定处从其约定，没有约定，可以协商处理。非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，财产返还时先前有约定的从约定，没有约定事后又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的也

根据我国法律规定，永久建筑可以办理产权证。租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。产权证一般是指房屋产权证，而这个具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。需要

永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

房屋产权70年后归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期

房子70年产权到期后房子归产权证登记的所有权人，房子产权永久，不存在到期问题，所有权人可以继续使用，一并根据当时的地价水平依法补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续期。

租房退房以后合同属于合同的双方当事人。双方一般情况下是各执一份的，并不会因为合同终止之后合同就要交给对方。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

70年房屋产权到期后，如果已经按照规定缴纳了续期费用，房子仍然归所有权人，土地仍属于国家。但是所有权人可以继续使用土地。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本

70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续期。

当事人间可以协商处理，租房到期后，租赁合同已经履行完毕，自租赁期限届满时失效。