你好！贷款买房怎么算利息？

原则上高利贷利息指的是超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

要视具体情况而定，按照我国相关法律规定，民间借贷双方(包括个人与个人、个人与企业)之间可以自由约定借款的利息，利率可以高于银行同期利率，但最多不能超过银行同期贷款利率的四倍，对超出的部分将被认定为高利贷，不受法律保护。

超出4倍的LPR的的算高利息。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

高利贷利息超出了一年期贷款市场报价利率的四倍就是违法的，对于超出部分的利息借款人可以不予支付，因为该部分利息不受法律保护。但是合理的本金及利息应当及时偿还。

根据法律规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款

年利率超过36%为高利贷。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

根据最高人民法院的民间借贷司法解释规定，收益率超过36%就是高利贷，国家法律保护的利率是24%。即所谓的二线三区。

借条上没写利息，应当理解为借款没有利息，年利率超过36%就是高利贷。对于所发生的贷款资金，贷款利率如果高出央行同期基准利率的，将不受到国家法律的保护。而如果是未高出的部分，还是会受到法律保护的。高利贷的借条也并非完全不受法律保护。无论利息多

如果年利率在超过36%的，即可认定为高利贷。一般情况下，民间借贷年利率不得超过36%，否则不受法律保护。

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果因为限购而导致买房失败，业主方可要求退还相

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提

高利贷利息一般会超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。高利贷作为一种违法行为，我国法律并不保护，同时民间借贷的利息超过法律规定的范围的，法律不予保护。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照

《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，民间