你好！贷款买房怎么算利息？

公积金贷款买房流程： 1、职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续； 3、申请人申请住房公积金贷款的

根据2015年9月1日最新的民间借贷法规定： a、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 b、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付

月息八分算是高利贷。月息8分，等于年息是96%。而法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，超过24%的部分据属于高利贷了，所以月息八分当然是高利贷。

在民间借贷纠纷中，借款人超过借款期间仍未履行还款义务的，就要开始计算逾期履行的利息。

计算民间借贷利息的方式：如果借贷合同中没有约定利息，视为没有利息，债务人不用偿还。有约定利息的，从其约定，但最高不得过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分为无效利息，法律不予保护。

民间借贷利息的计算方式如下： 民间借贷的利息计算公式：利息=本金×利率×期限。 年利率在低于24%区间，法院支持； 在24%-36%区间属于自然债务，法院不管； 超过红线36%，法院一律不予支持。

月息3分一般算是高利贷，月息3分换算成年利率为百分之三十六。法律规定，借款双方当事人约定的利率不可以超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，而一年期贷款市场报价利率四倍为百分之十五左右，所以月息3分算是高利贷。

网贷利息超出四倍算违法。网贷作为民间借贷的一种模式，受民间借贷相关法律法规的规范。网贷利率约定利率超过贷款成立时一年期贷款市场报价利率四倍的法律不予保护，禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

按揭贷款买房，离婚后房产分割的计算：首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。若按

买卖合同中逾期付款利息的计算是出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。