二手房房东要承担什么责任

房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

公司破产一般意义上是指的公司因不能够偿还债务或者资不抵债，由债权人或者公司诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。公司在破产之后公司的债务仍然是由公司来承担，公司是企业的组织形式。如果公司破产，那么就需要对公司的财产进行清算，用

离婚时，对于一方的个人债务，应该由欠债一方独自偿还，配偶没有清偿义务。另外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于夫妻共同债务，夫妻双方都有清偿的义务。那么，要如何判断某笔欠款是否属于夫妻共同债务？首先应该确定该笔债务是由夫妻共同负债

首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

认缴出资指的是企业的法定注册资本，是根据企业章程的规定，股东应该向公司缴纳的注册资金，在公司注册时先由股东认缴，并约定在一定出资期限内，必须缴纳完毕的出资额。我国2014年修订的《公司法》最大的一个变化就是规定了注册资本认缴制。也就是说，公

没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

离婚包括协议离婚和诉讼离婚，手续的办理是不一样的。协议离婚是到婚姻登记部门申请，双方需要共同到场，签署离婚协议，由婚姻登记部门进行审查，审查后发放离婚证。诉讼离婚是到法院起诉。起诉离婚的第一步是要确定诉讼的主体，确定起诉的时间，确定管辖的法

有限责任公司破产债务应当以公司的破产财产承担。破产财产应当优先清偿破产费用以及共益债务，再按照顺序清偿其他破产债权；若是破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，应按照比例进行分配。有限责任公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。破

民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

夫妻需要共同承担债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。连带责任指数个债务人就同一债务，各负全部给付的一种责任形式。债权人可对债务人中的一人

根据我国民法总则的规定，一般民事诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道时起算，但是如果自其权利受到损害之日起已经超过二十年的，人民法院不予保护。也就是说，如果债务人迟迟不肯还款的，债权人最好在欠条上写的日期后的三年内，到人民法院进行

为了达到某种目的或者出于其他原因，以书面或口头的形式与他人约定，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，并且在公司章程、股东名册和工商登记中记载着他人的名字的实际出资人，就叫做隐名股东。根据我国相关法律规定可以知道，隐名股东主要具有下面几种

死刑缓刑二年执行，简称死缓。根据《中华人民共和国刑法》第48条第一款后半段的规定，死缓是指对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。由于死刑缓期执行并不是独立的刑种，因此，根据法律的规定，对于被判