买房子的买受人可以变更吗

商品房买卖合同如果没有备案的，变更买受人是很容易的，可以变更买受人。

购买人可以在房产买卖中变更，但是卖方有权拒绝买方变更购买人的要求，因为买方的这种要求只是一种变更合同的“要约”，卖方的拒绝只是使得新的合同不成立，如果买方由于变更购买人不成功而不能履行合同，才会构成违约。

可以更换的。通常情况下，如果是担保人，一般是在双方签订借款合同的时候都是存在，在这个时候如果想要进行更换的话，可以三方进行协商，如果都同意的话，就可以进行更换担保人。

中介的三方合同可以变更买房人，但是需要房屋的出卖方同意。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限

房屋买卖合同协议可以变更。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人协商一致的，可以变更合同。合同依照法律、行政法规的规定办理批准手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请

商品房买卖合同如果没有备案的，变更买受人是很容易的，可以变更买受人。

网签合同已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同 核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

买家变更买受人名字，需要卖家同意，一起解除之前的买卖合同，重新签署新买卖合同。卖家如不同意，买家属于违约，需要承担违约责任。

网签变更买受人，首先需要双方协商一致，对于需要变更合同核心内容以外的相关条款的，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。我国法律规定，依法成立的合同，受法律保护。

网签合同已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同 核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

经双方协商一致，二手房买卖合同可以变更。二手房买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。

房屋买卖协议签了后是否可以再改，视情况而定。 1、如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。 2、如果对方不同意修改，则单方是不能对合同进行修改的。